Estimation théorique
Avenue des Rosiers,91800 Brunoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Rosiers,91800-Brunoy indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussy-Saint-Antoine (91097), comprenant 7840 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | AV DES ROSIERS | 4 | 70 | 534 | 335000€ | 4786€ |
2019-08-29 | 13 | AV DES ROSIERS | 2 | 78 | 505 | 250288€ | 3209€ |
2023-03-28 | 1 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 66 | 524 | 325000€ | 4924€ |
2021-11-16 | 3 | RUE TALMA | 6 | 122 | 581 | 425500€ | 3488€ |
2022-09-06 | 19 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 439 | 453000€ | 4356€ |
2020-10-27 | 13 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 102 | 335 | 369000€ | 3618€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DES CERFS | 7 | 161 | 946 | 578000€ | 3590€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DES CERFS | 7 | 283 | 869 | 815100€ | 2880€ |
2023-01-25 | 36 | AV DES OMBRAGES | 4 | 154 | 769 | 560000€ | 3636€ |
2022-06-21 | 29 | AV DES OMBRAGES | 7 | 181 | 625 | 683000€ | 3773€ |
2021-06-18 | 17 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 71 | 334 | 310256€ | 4370€ |
2022-04-27 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 6 | 110 | 667 | 461000€ | 4191€ |
2023-03-21 | 29 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 65 | 472 | 283500€ | 4362€ |
2019-11-26 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 76 | 348 | 379000€ | 4987€ |
2022-09-19 | 10 | AV VICTOR HUGO | 6 | 154 | 698 | 778900€ | 5058€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES BOSSERONS | 10 | 435 | 6610 | 2072000€ | 4763€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES BOSSERONS | 8 | 125 | 552 | 430000€ | 3440€ |
2021-05-04 | 9 | RUE TALMA | 8 | 230 | 1087 | 786500€ | 3420€ |
2020-03-05 | 30 | RUE TALMA | 3 | 46 | 243 | 223000€ | 4848€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES GRES | 3 | 94 | 367 | 455000€ | 4840€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 172 | 375000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 21 | RUE TRONCHARD | 4 | 100 | 83 | 520000€ | 5200€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DES GRES | 5 | 94 | 500 | 498500€ | 5303€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES CARROUGES | 6 | 200 | 1005 | 800000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 2 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 500 | 454000€ | 4127€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JULES FERRY | 8 | 280 | 656 | 850000€ | 3036€ |
2020-08-19 | 18 | RUE TRONCHARD | 3 | 52 | 43 | 179500€ | 3452€ |
2022-12-02 | 20 | RUE TRONCHARD | 3 | 46 | 33 | 180000€ | 3913€ |
2020-11-05 | 11 | AV PORTALIS | 5 | 124 | 592 | 350000€ | 2823€ |
2021-04-06 | 31 | RUE TRONCHARD | 4 | 59 | 0 | 172000€ | 2915€ |
2019-08-28 | 2 | ALL DU BOIS GUERIN | 4 | 101 | 551 | 336000€ | 3327€ |
2019-12-04 | 43 | RUE TRONCHARD | 5 | 105 | 287 | 339000€ | 3229€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES GODEAUX | 5 | 104 | 700 | 460000€ | 4423€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA POSTE | 6 | 127 | 733 | 538000€ | 4236€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES GRES | 6 | 144 | 531 | 440500€ | 3059€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES GODEAUX | 4 | 86 | 0 | 404000€ | 4698€ |
2019-07-01 | 8 | ALL DU BOIS GUERIN | 4 | 101 | 473 | 389000€ | 3851€ |
2022-10-20 | 47 | RUE TRONCHARD | 5 | 110 | 775 | 591000€ | 5373€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES GODEAUX | 5 | 156 | 550 | 537000€ | 3442€ |
2020-12-11 | 3 | ALL DES COTEAUX BRIARDS | 6 | 147 | 510 | 426000€ | 2898€ |
2019-08-01 | 38 | RUE TRONCHARD | 4 | 105 | 83 | 222000€ | 2114€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 161 | 425 | 560000€ | 3478€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 367 | 510000€ | 5050€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 160440€ | 2865€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 56 | 292 | 275000€ | 4911€ |
2019-08-28 | 65 | RUE TRONCHARD | 3 | 97 | 153 | 322000€ | 3320€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES HERAULTS | 6 | 140 | 447 | 450000€ | 3214€ |
2020-09-02 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 104 | 724 | 415930€ | 3999€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 119 | 685 | 525000€ | 4412€ |
2022-02-22 | 60 | RUE TRONCHARD | 4 | 83 | 311 | 449500€ | 5416€ |
2019-08-02 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 250 | 391265€ | 5081€ |
2023-02-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 442 | 407500€ | 5433€ |
2020-10-22 | 12 | IMP DES HERAULTS | 3 | 80 | 335 | 245000€ | 3063€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DUPONT CHAUMONT | 4 | 80 | 590 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-05 | 89 | RUE TRONCHARD | 2 | 40 | 62 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 81 | 419 | 390000€ | 4815€ |
2022-01-26 | 87 | RUE TRONCHARD | 3 | 58 | 329 | 223000€ | 3845€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES HERAULTS | 5 | 137 | 225 | 269000€ | 1964€ |
2022-07-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DU DONJON | 3 | 60 | 142 | 368000€ | 6133€ |
2020-11-10 | 81 | AV DU PETIT CHATEAU | 6 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2019-10-07 | 93 | RUE TRONCHARD | 3 | 63 | 115 | 235000€ | 3730€ |
2021-08-19 | 4 | HAM LACHAMBAUDIE | 7 | 140 | 399 | 551405€ | 3939€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES ETANGS | 2 | 33 | 166 | 130000€ | 3939€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU REVEILLON | 3 | 56 | 53 | 260000€ | 4643€ |
2021-11-15 | 7 | AV AFFRE | 4 | 100 | 440 | 461000€ | 4610€ |
2021-07-29 | 14 | AV AFFRE | 5 | 113 | 501 | 430000€ | 3805€ |
2019-12-23 | 8 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 102 | 620 | 415000€ | 4069€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DUPONT CHAUMONT | 6 | 180 | 232 | 167000€ | 928€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE BELLEVUE | 4 | 43 | 589 | 265000€ | 6163€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES ETANGS | 2 | 47 | 116 | 135000€ | 2872€ |
2019-10-24 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 120 | 0 | 345000€ | 2875€ |
2019-05-13 | 68 | AV DU PETIT CHATEAU | 6 | 130 | 0 | 348000€ | 2677€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 128 | 0 | 394300€ | 3080€ |
2023-06-28 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 508 | 470850€ | 4484€ |
2019-09-06 | 11 | AV DE BELLEVUE | 3 | 77 | 607 | 260000€ | 3377€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 140 | 725 | 643000€ | 4593€ |
2023-01-24 | 12 | AV DU CHATEAU | 6 | 120 | 609 | 485000€ | 4042€ |
2020-10-26 | 13 | AV DE BELLEVUE | 6 | 161 | 626 | 650000€ | 4037€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE QUINCY | 5 | 102 | 351 | 296020€ | 2902€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE MONTGERON | 7 | 193 | 733 | 430000€ | 2228€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 345500€ | 3599€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES ETANGS | 4 | 96 | 216 | 358500€ | 3734€ |
2021-02-03 | 13 | AV AFFRE | 4 | 77 | 702 | 350000€ | 4545€ |
2022-12-02 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 127 | 536 | 543000€ | 4276€ |
2022-07-05 | 15 | AV DES PLATANES | 3 | 78 | 399 | 390000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 12 | AV DE BELLEVUE | 5 | 80 | 620 | 448000€ | 5600€ |
2023-01-06 | 4 | IMP ROBERT DUBOIS | 3 | 105 | 1070 | 602000€ | 5733€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU REVEILLON | 4 | 100 | 71 | 253000€ | 2530€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 639 | 495000€ | 3300€ |
2020-10-16 | 7 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 89 | 451 | 375000€ | 4213€ |
2019-06-03 | 9001 | SEN DES VOLONTAIRES | 2 | 55 | 488 | 215459€ | 3917€ |
2022-12-22 | 9001 | SEN DES VOLONTAIRES | 2 | 55 | 488 | 235000€ | 4273€ |
2022-11-10 | 4 | AV DE L'ERMITAGE | 3 | 72 | 365 | 425000€ | 5903€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 222 | 390000€ | 3250€ |
2022-05-03 | 9 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 168 | 816 | 533600€ | 3176€ |
2022-10-28 | 6 | AV DE L'ERMITAGE | 4 | 84 | 249 | 440000€ | 5238€ |
2022-10-26 | 17 | AV DU PARC | 4 | 97 | 451 | 345000€ | 3557€ |
2020-02-05 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 160 | 1106 | 617540€ | 3860€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DU DONJON | 4 | 91 | 371 | 455000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 8 | AV DE L'ERMITAGE | 6 | 132 | 575 | 430000€ | 3258€ |
2021-09-21 | 18 | AV DE CORBEIL | 7 | 159 | 698 | 450000€ | 2830€ |
2021-12-16 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 108 | 447 | 373050€ | 3454€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DU VERGER | 3 | 50 | 585 | 357500€ | 7150€ |
2021-06-02 | 3 | AV DU GENERAL GOUTTIERE | 4 | 79 | 279 | 339000€ | 4291€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DU REVEILLON | 6 | 125 | 639 | 799750€ | 6398€ |
2019-07-26 | 3 | AV DU GENERAL GOUTTIERE | 4 | 96 | 279 | 361000€ | 3760€ |
2023-03-31 | 4 | IMP DU DONJON | 6 | 99 | 276 | 472000€ | 4768€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 498 | 347500€ | 3310€ |
2022-09-12 | 7 | AV MONTAIGNE | 7 | 120 | 348 | 496500€ | 4138€ |
2022-04-19 | 31 | AV DE LA FORET | 2 | 45 | 512 | 225000€ | 5000€ |
2019-09-06 | 2 | RUE RABELAIS | 3 | 105 | 339 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-24 | 23 | AV MONTAIGNE | 4 | 116 | 359 | 418000€ | 3603€ |
2023-02-03 | 9 | AV MONTAIGNE | 4 | 80 | 454 | 376000€ | 4700€ |
2020-10-21 | 19 | AV MONTAIGNE | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2020-08-10 | 4 | RUE RONSARD | 3 | 64 | 325 | 318000€ | 4969€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DU REVEILLON | 7 | 190 | 1621 | 772000€ | 4063€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES VALLEES | 5 | 90 | 468 | 399000€ | 4433€ |
2020-07-31 | 5 | RUE RONSARD | 3 | 58 | 330 | 355000€ | 6121€ |
2022-11-03 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 480 | 349000€ | 5540€ |
2021-10-06 | 22 | RUE DU VERGER | 3 | 73 | 652 | 380000€ | 5205€ |
2019-08-23 | 6 | CHE DU PORT MAHON | 3 | 76 | 368 | 330000€ | 4342€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2020-06-12 | 28 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 678 | 380000€ | 6032€ |
2020-12-24 | 102 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 916 | 355000€ | 5379€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE BELLEVUE | 5 | 97 | 503 | 490000€ | 5052€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES VALLEES | 6 | 120 | 352 | 395000€ | 3292€ |
2021-02-18 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 93 | 524 | 277000€ | 2978€ |
2022-06-20 | 27 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 119 | 617 | 450000€ | 3782€ |
2019-10-17 | 32 | AV DE CORBEIL | 4 | 60 | 284 | 219000€ | 3650€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DU VERGER | 6 | 125 | 628 | 385000€ | 3080€ |
2021-07-23 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 126 | 698 | 484200€ | 3843€ |
2021-03-24 | 12 | RUE RABELAIS | 4 | 75 | 526 | 399449€ | 5326€ |
2020-08-04 | 21 | AV DE L'ERMITAGE | 4 | 60 | 674 | 312000€ | 5200€ |
2023-02-17 | 8 | CHE DU PORT MAHON | 2 | 70 | 912 | 322500€ | 4607€ |
2021-03-30 | 30 | AV DU PARC | 7 | 129 | 659 | 545000€ | 4225€ |
2019-12-06 | 31 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 98 | 472 | 200000€ | 2041€ |
2023-04-24 | 24 | RUE DU REVEILLON | 10 | 240 | 940 | 750000€ | 3125€ |
2020-09-17 | 20 | AV DE L'ERMITAGE | 7 | 184 | 1040 | 570000€ | 3098€ |
2021-10-08 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 372 | 350000€ | 4795€ |
2022-02-04 | 8 | AV DES SAULES | 4 | 93 | 438 | 495000€ | 5323€ |
2023-04-17 | 25 | RUE KLEBER | 6 | 153 | 524 | 488000€ | 3190€ |
2020-05-27 | 8 | AV DE LA GARENNE | 3 | 42 | 408 | 250000€ | 5952€ |
2020-09-14 | 13 | AV DES SAULES | 5 | 119 | 583 | 485000€ | 4076€ |
2023-04-07 | 10 | AV DES SAULES | 3 | 64 | 461 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-05 | 27 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 524 | 345000€ | 3520€ |
2022-09-09 | 24 | AV DE L'ERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 695000€ | 4964€ |
2020-02-28 | 32 | RUE DU VERGER | 6 | 137 | 543 | 447000€ | 3263€ |
2021-04-12 | 21 | RUE ERNEST GERVAISE | 6 | 116 | 474 | 380000€ | 3276€ |